Estimation gratuite
Estimez votre bien sur les vraies ventes.
Fourchette basse/haute, tendance sur 5 ans et comparables. Source : DVF (DGFiP) — les ventes réelles signées chez les notaires. Pas d'inscription.
Lancez votre estimation
Adresse, surface, type. Le calcul tourne en local sur les données DVF.
Comment ça marche
Une fourchette qui s'appuie sur les vraies ventes.
- On télécharge les ventes DVF de votre commune (5 dernières années, source DGFiP/Etalab).
- On pondère chaque vente comparable par sa date, sa surface et sa distance à votre adresse.
- On retourne une fourchette P25–P75 + le top des comparables.
- Vous voyez aussi l'évolution sur 5 ans dans votre commune.
Comment est calculée cette estimation ?
Source, pondération, fourchette basse et haute : le calcul reste lisible.
Comment est calculée cette estimation ?
Source, pondération, fourchette basse et haute : le calcul reste lisible.
- • Source DVF— ventes réelles signées chez les notaires, publiées par le ministère des Finances, couvrant 5 ans d'historique.
- • Chaque vente comparable est pondérée par sa date, surface et distance à votre adresse.
- • La fourchette basse / haute correspond aux 25e et 75e percentiles — la plupart des biens similaires se sont vendus dans cet intervalle.
- • C'est un prix conseillé. Ajustez-le selon la qualité réelle de votre bien (rénovation, vue, étage...) et le marché local au moment de la vente.